Земля без торгов, или
Добро пожаловать
в МаИП

Один из механизмов поддержки субъектов промышленной деятельности – предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков. Механизм реализуется Правительством Москвы в рамках масштабных инвестиционных проектов для строительства объектов промышленно-производственной направленности. Как стать участником МаИП – об этом мы поговорили с руководителем Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александром Прохоровым.
Александр Прохоров
руководитель Департамента инвестиционной
и промышленной политики города Москвы
– Александр Владимирович, в Москве довольно большое количество мер поддержки промышленности, одна из них – так называемый МаИП. Что это такое и как реализовывается эта программа сегодня?

– Суть реализации масштабных инвес­тиционных проектов – в предоставлении земельных участков для размещения производств на льготных условиях. Это одна из мер поддержки промышленных предприятий на территории столицы наряду с налоговыми льготами, субсидиями, консультационной поддержкой и так далее. Этот механизм решает сразу несколько задач: привлекает инвес­тиции в экономику, создает новые рабочие места для москвичей, развивает высокотехнологичные производства города, создает дополнительные налоговые поступ­ления в столичный бюджет.

Благодаря механизмам МаИП многие компании могут расширить производство, модернизировать свои площадки, выстроить более технологичную и компактную инфраструктуру на предприятии. Например, какому-то предприятию необходимо расширение, нужны дополнительные производственные корпуса, а земля, на которой планируется строительство нового объекта, находится в собственности города либо собственность на нее не разграничена. В таком случае, оценив весь проект, мы можем принять решение о предоставлении в аренду этого участка земли под реализацию МаИПа сроком на 6 лет без проведения торгов.
– Сколько всего принято решений о предоставлении участков под развитие производства в рамках МаИП?

– Прежде всего хочу отметить, что решение о предоставлении земли без проведения торгов принимает Градостроительно-земельная комиссия Москвы. С 2016 года она одобрила реализацию 33 масштабных инвестиционных проектов. Это 42 земельных участка общей площадью более 77 га. При этом предельно возможная площадь строи­тельства объектов составляет более 1 млн кв. м. Для города это серьезные инвестиции, компании вложат более 53 млрд руб. в реализацию своих проектов. Важно и то, сколько новых рабочих мест будет создано. Работу смогут найти почти 14 тыс. специалистов.

Только за 2019 год принято 11 решений ГЗК о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов в рамках МаИП. На 11 земельных участках общей площадью 40,7 га будут построены новые производства. Планируемая площадь строительства составляет более 266 тыс. кв. м. Весьма существенен и заявленный общий объем инвестиций – 27,6 млрд руб., а планы по созданию новых рабочих мест превышают 5 тыс. вакансий.
Первая очередь проекта «ПСФ «КРОСТ»
принесла городу более


новых рабочих мест и около
1 млрд руб. инвестиций
– А если подробнее? Какие проекты появятся в городе в рамках МаИП?

– В прошлом году уже введена в эксплуатацию первая очередь проекта, реализуемого «ПСФ «КРОСТ» в Войковском районе столицы, которая принесла городу более 500 новых рабочих мест и около 1 млрд руб. инвестиций.

Кроме того, два проекта находятся в высокой степени готовности. В этом году ожидается получение разрешения на ввод в эксплуатацию завода по производству штамповочных изделий из листовой стали, инвестор проекта – компания «Альфа Автоматив Техноложиз». Аналогичное разрешение ждет комплекс по производству продуктов питания из мяса, инвестор – «ПК «Элитгрупп инвест». В совокупности эти проекты создадут 800 новых рабочих мест, а объем планируемых инвестиций превышает 2 млрд руб.

Хотелось бы выделить важные проекты в пищевой отрасли. «Хлебозавод №28» построит дополнительный производственный корпус по изготовлению хлебобулочных изделий на территории Зеленоградского административного округа столицы. Компания «ВСЕ НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ РУС» планирует возвести завод по переработке органических овощей и фруктов общей площадью более 10 тыс. кв. м на западе Москвы.

Расширение действующего производства завода «Рот Фронт» – это также яркий пример развития пищевой промышленности в городе. Предприятие увеличивает объемы производства и ассортимент кондитерских изделий. На смежном земельном участке планируется построить дополнительный производственный корпус общей площадью более 33 тыс. кв. м. А в прошлом году «Рот Фронт» открыл новую высокоавтоматизированную производственную линию по переработке какао-­бобов, инвестировав в проект 1,3 млрд руб. Новый цех выпускает сразу четыре вида какао-продуктов, подобного производства нет ни в России, ни в странах СНГ и Восточной Европы.

По итогам реализации упомянутых проектов планируется обес­печить рабочими местами около 1500 высококвалифицированных специалистов пищевой отрасли, суммарный планируемый объем инвестиций составит около 9,5 млрд руб.
За 2019 год принято

решений ГЗК о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов
в рамках МаИП
– А что касается ТиНАО? Есть ли какие-то предприятия, которые появляются в Новой Москве?

– Конечно. Сейчас вообще идет активное освоение инвесторами территорий Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы. Только за 2019 год принято три решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы о предоставлении на территории Новой Москвы трех земельных участков общей площадью более 30 га для строительства объектов промышленного назначения. Эти промышленные объекты обеспечат жителей ТиНАО 3 тыс. новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в строи­тельство данных объектов составит порядка 16,5 млрд руб.

К примеру, благодаря реализации МаИП в Новой Москве появится завод, который будет производить не имеющие аналогов в мире модули для домостроения. Это такой блок до 100 кв. м со всеми необходимыми инженерными системами в 97% готовности. Таким образом, с завода на стройплощадку будут доставляться уже готовые квартиры, при этом на установку модуля потребуется минимальное количество часов. С помощью новой технологии 22-этажный дом будет строиться менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством.

По итогам реализации проекта планируется создать около 2,5 тыс. новых рабочих мест. Инвестор (ООО «Комбинат инновационных технологий – МонАрх») планирует вложить в строительство завода порядка 15 млрд руб. Общая площадь строительства составит 160 тыс. кв. м.

Безусловно, мы поддерживаем такие инновационные роботизированные производства и готовы помогать им не только землей, но и другими видами поддержки.

– Какие планы дальше?

– Одна из основных целей – это сокращение сроков оформления необходимой документации для получения в аренду участков в рамках МаИП. Сейчас этот срок составляет 6 месяцев, мы планируем оптимизировать процедуру и сократить его минимум в 2 раза, до 3 месяцев, если не требуется внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы.