15-минутный город: когда все нужное – рядом

Программа МПТ работает с 2020 года, ее участники – это девелоперские компании, которые возводят жилье в столице. Условия программы простые: город предоставляет застройщикам преференции, а они возводят рядом с жилыми кварталами промышленные и социальные объекты.

Будущие фабрики и офисные центры, школы, гостиницы, логистические комплексы – это и есть места приложения труда. Тут найдут работу новоселы и старожилы.

Инвестор получает тройную выгоду:

• льготу при строительстве жилья;
• прибыль от продажи жилья;
• прибыль от эксплуатации коммерческого объекта.

Город получает новые рабочие места и качественную современную инфраструктуру.

У инвестора должны быть права на земельные участки под жилье и МПТ и не должно быть долгов перед государством. Компания должна доказать наличие денег на строительство МПТ.

В проекте могут участвовать партнеры при условии, что состав акционеров не менее чем на 51% совпадает с составом акционеров основного инвестора.

Подать заявку на участие в программе можно через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.

Требования к МПТ продиктованы концепцией 15-минутного города. Смысл программы в том, чтобы людям не приходилось тратить много времени на перемещение между домом, работой, школой, поликлиникой, магазинами.

Поэтому объект МПТ должен располагаться за пределами Третьего транспортного кольца. Есть требования к площадям:

• не менее 2000 кв. м производственных помещений;
• не менее 5000 кв. м административных помещений.

У земельного участка, на котором будут строить объект, должен быть вид разрешенного использования:

• производственное,
• деловое управление,
• научное.

Размер льготы, которую получит инвестор, зависит от того, в каком районе строится МПТ и от его назначения. Например, возведение помещений под будущую конфетную фабрику в районе Зябликово или Клёновском поселении принесет девелоперу больше выгод, чем в Раменках. На большую льготу можно рассчитывать при строительстве спортивных и культурных объектов.

За четыре года реализации программы МПТ она охватила почти все районы города. Инвесторы строят новые промышленные предприятия, логистические комплексы, офисные и торговые объекты, учреждения образования, культуры и спорта.

Технопарк «Алабушево» в Зеленограде – это совместный проект девелопера Capital Group и особой экономической зоны «Технополис Москва». В зданиях первой очереди технопарка уже разместились высокотехнологичные производства.

Строительство второй очереди завершится в 2026 году, и в технопарке появятся два фармпроизводства.

В промышленном парке «Бутово» открылись первые производства, например, начали выпускать профессиональную уходовую косметику. Мощность предприятия – 45 т в месяц.

В ТиНАО открылся технопарк «Крекшино». В поселении Краснопахорском завершается строительство технопарка «Сенькино».

Всего в рамках 133 соглашений о создании мест приложения труда, которые заключила столица с 2020 года, построят более 200 экономически и социально важных объектов.