Фото: Malosee Dolo/Shutterstock/FOTODOM
Программу МПТ город запустил в 2020 году для привлечения бизнеса к возведению коммерческих и социальных объектов вне центра города. По ее условиям застройщики многоквартирных домов получают льготу по арендной плате за первый год и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка для строительства жилья. Главное условие – одновременное строительство за пределами ТТК и МКАД мест приложения труда (от офисных до образовательных объектов). В итоге инвестор получает доходы от реализации как жилья, так и нового бизнес-объекта, а в столице появляются новые рабочие места.
В рамках 17 соглашений, подписанных Москвой, в городе будет создано 29,7 тыс. рабочих мест. Так, компании из структуры крупнейшего девелопера страны – ГК «ПИК» – построят в столице 381,5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Инвесторы возведут промышленные технопарки, школы, детские сады, торговый комплекс и бизнес-центр, в которых смогут работать более 13 тыс. человек.
Еще с одним крупным девелопером – ГК «ФСК» – Москва заключила сразу два соглашения в ноябре 2021 года. Инвесторы вложат 8,5 млрд руб. в строительство делового центра и промышленного технопарка общей площадью 76,7 тыс. кв. м. Льготы от города составят 4,55 млрд руб. На объектах будет создано более 2,2 тыс. рабочих мест. Промышленный технопарк планируется ввести в эксплуатацию в октябре 2024 года, а деловой центр – в июне 2025 года.
Всего в 2021 году столица подписала 15 новых соглашений. Объем инвестиций по ним составит 67,9 млрд руб., а льгот от города – 33,7 млрд руб. Девелоперы построят 890,7 тыс. кв. м недвижимости. Кроме того, в прошлом году почти в два раза – с 7,7 млрд до 15,5 млрд руб. – были увеличены инвестиции по первым двум соглашениям, заключенным в 2020 году.
В программе могут принять участие как застройщики, которые планируют реализацию своего проекта, так и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. Для этого участники программы должны обладать правами на участки для строительства жилья и создания самого места приложения труда, а также иметь оформленный расчет арендной платы или платы за изменение ВРИ участка, на котором планируется построить дом. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах.
Есть также определенные требования к будущему месту приложения труда. Так, например, площадь объектов производственного назначения, социального и бытового обслуживания, здравоохранения, образования, культуры и спорта не должна быть менее 2 тыс. кв. м; площадь офисов, объектов научного назначения, торговли, развлечений и общественного питания – не менее 5 тыс. кв. м.
0 Комментариев