Логотип Все о московской промышленности
Логотип

Антисанкции для застройщиков

Столичные застройщики заключили с правительством Москвы 17 соглашений по программе создания мест приложения труда за пределами ТТК и МКАД. Программа востребована бизнесом и пользуется особой поддержкой правительства столицы. Неудивительно, что в условиях существующих санкций инвесторам предлагают все новые преференции для успешного воплощения проектов.

Иллюстрация: studiovin/Shutterstock/FOTODOM

Программа была запущена в 2020 году. Инвесторы, вкладывающие средства в строительство жилья, одновременно возводят коммерческие и социальные объекты, а взамен получают финансовые льготы и дополнительный доход от вложений. Объем инвестиций составит 83,4 млрд руб. 

СОЗДАЕМ РАБОЧИЕ МЕСТА

Крупнейший российский мегаполис целенаправленно обеспечивает комфортные условия для работы не только в центре Москвы. Благодаря программе создания мест приложения труда столица увеличивает количество рабочих мест в спальных районах, стимулирует комплексную застройку и обес­печивает гармоничное развитие территорий. Горожане экономят время на ежедневные перемещения к месту работы, а также разгружают транспорт и столичные магистрали. Участники программы создания мест приложения труда уже планируют возвести более 1 млн кв. м площадей и предоставить москвичам 29 700 новых рабочих мест. 

В МОСКВЕ ПО ПРОГРАММЕ СОЗДАНИЯ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА БУДУТ ПОСТРОЕНЫ

5

ТЕХНОПАРКОВ

ЭТО ОБЕСПЕЧИТ ДОПОЛНИТЕЛЬНО

8400 РАБОЧИХ МЕСТ

ВЫГОДА ОЧЕВИДНА

Помимо дохода от продажи жилья и дивидендов от использования дополнительных объектов застройщики получают массу финансовых преимуществ, например, освобождение от арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования участка при условии создания промышленного, офисного, социального, торгового или спортивного объекта. Льготами могут воспользоваться компании, которые только планируют застройку или уже возводят новые дома, причем допускается, чтобы участки под строительство жилья и места приложения труда располагались в разных столичных районах. 

- КСТАТИ -
Программа по стимулированию создания мест приложения труда изначально предполагала строительство только промышленных объектов и офисов. Однако уже в ноябре 2020 года было принято решение расширить этот перечень. Сегодня инвесторы могут получить льготы, если построят объекты образования и науки, здравоохранения и социального обеспечения, спорта, культуры и общественного питания, торгово-развлекательные центры. В прошлом году льготу распространили и на гостиницы. 

ГАРАНТИЯ ПОДДЕРЖКИ

В разгар санкционного кризиса мэр Москвы утвердил дополнительные меры поддержки для инвесторов по программе создания мест приложения труда. Срок предоставления банковской гарантии, необходимой для реализации проекта, продлен с трех до шести месяцев. При определении размера гарантии исключена привязка к ключевой ставке Центробанка, а размер ставки зафиксирован на уровне 9,5% годовых. По обращению инвестора банковская гарантия может быть возвращена и предоставлена снова спустя шесть месяцев по льготной ставке 9,5% годовых. Это позволит застройщикам сэкономить на процентах, которые банк начисляет за использование своей гарантии. 

- КСТАТИ -
При рассмотрении каждого нового проекта по программе создания мест приложения труда эксперты анализируют соотношение жилой и коммерческой недвижимости в районе застройки. Чем больше территория нуждается в новых рабочих местах, тем выше может быть размер льгот для инвестора.

ЕЩЕ СИЛЬНЕЕ

Инвестиционный портал Москвы investmoscow.ru продолжает принимать заявки на присвоение статуса инвестпроекта по программе создания мест приложения труда за пределами ТТК и МКАД. Одновременно застройщики могут получить информацию обо всех существующих и вновь принятых льготах. Для удобства пользователей на портале создан специальный онлайн-сервис.

Москва с успехом реализовала инвестиционные проекты, несмотря на ограничения, связанные с пандемией, и точно справится с санкционным давлением. Многовековая история столицы не раз доказала, что в период испытаний москвичи объединяются и становятся еще сильнее.

СПРАВКА

Программу создания мест приложения труда поддержали девелоперы ГК «ПИК», ГК «Пионер», Afi Development, Capital Group, ГК «ФСК», 3S Group и группа «Сбер». В разных районах Москвы благодаря программе появятся новые школы, детские сады, производственные комплексы, торговые и бизнес-центры.

Проголосовало: 0

Комментарии

0 Комментариев


Ваше имя:

Еще по теме

Вернуться назад