Логотип Все о московской промышленности
Логотип

Программа стимулирования создания мест приложения труда

Москва помогает застройщикам многоквартирных домов (МКД) получить специальные льготы, если они одновременно с возведением жилья в столице построят за пределами ТТК и МКАД так называемые места приложения труда (МПТ): офисы, промышленные, торговые, спортивные, социальные, образовательные объекты, а также объекты науки, культуры, здравоохранения и общепита.

Что дает

Освобождение от арендной платы за первый год строительства или платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) для строительства жилого дома.

Кто может участвовать

Застройщики многоквартирных жилых домов в Москве.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДДЕРЖКИ ПРОЕКТУ ДОЛЖЕН БЫТЬ
ПРИСВОЕН СТАТУС ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО
СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА

Как стать участником

  • Иметь права и ГПЗУ на земельный участок для строительства жилья.
  • Иметь права и ГПЗУ (отсрочка до 8 месяцев) на участок для строительства нового объекта (места приложения труда).
  • Быть правоспособным и не иметь долгов.
  • Состав акционеров привлекаемых лиц должен совпадать не менее чем на 75% с составом акционеров инвестора.

Какие документы нужны

  • заявление на присвоение статуса;
  • график инвестиций в проект;
  • документы, подтверждающие размер инвестиций;
  • градостроительный план земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство МКД;
  • градостроительный план земельного участка, на котором планируется создание МПТ;
  • копия договора аренды или копии документов о праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется или планируется строительство МКД;
  • копия документа, подтверждающего наличие прав собственности или иных прав инвес­тора на земельный участок, на котором планируется создание МПТ;
  • сведения о составе акционеров инвестора и привлекаемых лиц;
  • копии документов, подтверждающих полномочия лица на подписание заявления и подачу документов от имени инвестора и привлекаемых лиц.

Сроки

  • Рассмотрение заявления – в течение 15 дней с момента обращения;
  • Соглашение заключается на срок от 3 до 6 лет (в зависимости от площади создаваемого МПТ).

В марте был утвержден новый пакет мер для участников программы МПТ. У девелоперов появилась возможность продления на полгода сроков исполнения некоторых условий соглашения. Ставка по банковской гарантии теперь не зависит от ключевой и зафиксирована на уровне 9,5% годовых. По уже подписанным соглашениям гарантия может быть возвращена инвестору и предоставлена через 6 месяцев по новой ставке.

В мае Правительство Москвы внесло изменения в постановление, которые расширяют застройщикам доступ к преференциям. Теперь в программу МПТ включены объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг. Инвестор теперь может взять на себя обязательство по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу: при сокращении срока создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на 5%, более одного года – на 10%.

Согласно нововведениям, для промышленных МПТ и объектов, предназначенных для оказания логистических услуг, продлевается на 5 лет срок соглашения: в течение этого времени девелопер будет эксплуатировать по профилю созданный объект. При этом возведенное здание оформляется в качестве залога городу на срок полного исполнения обязательств по соглашению. Столица, в свою очередь, будет осуществлять контроль за эксплуатацией промышленного или логистического объекта в течение срока договора.

Площадь МПТ

  • Не менее 2000 кв. м: производственная деятельность, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, спорт;
  • Не менее 3000 кв. м: гостиницы;
  • Не менее 5000 кв. м: деловое управление, обеспечение научной деятельности, объекты торговли, развлечения, общественное питание;
  • Не менее 5000 кв. м, если назначение соответствует нескольким основным ВРИ ЗУ. 

Проголосовало: 0

Комментарии

0 Комментариев


Ваше имя:
Вернуться назад