Освобождение от арендной платы за первый год строительства или платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) для строительства жилого дома.
Застройщики многоквартирных жилых домов в Москве.
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДДЕРЖКИ ПРОЕКТУ ДОЛЖЕН БЫТЬ
ПРИСВОЕН СТАТУС ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО
СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА
ПРИСВОЕН СТАТУС ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО
СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА
- Иметь права и ГПЗУ на земельный участок для строительства жилья.
- Иметь права и ГПЗУ (отсрочка до 8 месяцев) на участок для строительства нового объекта (места приложения труда).
- Быть правоспособным и не иметь долгов.
- Состав акционеров привлекаемых лиц должен совпадать не менее чем на 75% с составом акционеров инвестора.
- заявление на присвоение статуса;
- график инвестиций в проект;
- документы, подтверждающие размер инвестиций;
- градостроительный план земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство МКД;
- градостроительный план земельного участка, на котором планируется создание МПТ;
- копия договора аренды или копии документов о праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется или планируется строительство МКД;
- копия документа, подтверждающего наличие прав собственности или иных прав инвестора на земельный участок, на котором планируется создание МПТ;
- сведения о составе акционеров инвестора и привлекаемых лиц;
- копии документов, подтверждающих полномочия лица на подписание заявления и подачу документов от имени инвестора и привлекаемых лиц.
- Рассмотрение заявления – в течение 15 дней с момента обращения;
- Соглашение заключается на срок от 3 до 6 лет (в зависимости от площади создаваемого МПТ).
В марте был утвержден новый пакет мер для участников программы МПТ. У девелоперов появилась возможность продления на полгода сроков исполнения некоторых условий соглашения. Ставка по банковской гарантии теперь не зависит от ключевой и зафиксирована на уровне 9,5% годовых. По уже подписанным соглашениям гарантия может быть возвращена инвестору и предоставлена через 6 месяцев по новой ставке.
В мае Правительство Москвы внесло изменения в постановление, которые расширяют застройщикам доступ к преференциям. Теперь в программу МПТ включены объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг. Инвестор теперь может взять на себя обязательство по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу: при сокращении срока создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на 5%, более одного года – на 10%.
Согласно нововведениям, для промышленных МПТ и объектов, предназначенных для оказания логистических услуг, продлевается на 5 лет срок соглашения: в течение этого времени девелопер будет эксплуатировать по профилю созданный объект. При этом возведенное здание оформляется в качестве залога городу на срок полного исполнения обязательств по соглашению. Столица, в свою очередь, будет осуществлять контроль за эксплуатацией промышленного или логистического объекта в течение срока договора.
В мае Правительство Москвы внесло изменения в постановление, которые расширяют застройщикам доступ к преференциям. Теперь в программу МПТ включены объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг. Инвестор теперь может взять на себя обязательство по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу: при сокращении срока создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на 5%, более одного года – на 10%.
Согласно нововведениям, для промышленных МПТ и объектов, предназначенных для оказания логистических услуг, продлевается на 5 лет срок соглашения: в течение этого времени девелопер будет эксплуатировать по профилю созданный объект. При этом возведенное здание оформляется в качестве залога городу на срок полного исполнения обязательств по соглашению. Столица, в свою очередь, будет осуществлять контроль за эксплуатацией промышленного или логистического объекта в течение срока договора.
- Не менее 2000 кв. м: производственная деятельность, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, спорт;
- Не менее 3000 кв. м: гостиницы;
- Не менее 5000 кв. м: деловое управление, обеспечение научной деятельности, объекты торговли, развлечения, общественное питание;
- Не менее 5000 кв. м, если назначение соответствует нескольким основным ВРИ ЗУ.
0 Комментариев