КРТ бывших промзон Москвы. Что нового?

Каждый месяц власти Москвы принимают решения, которые приближают неэффективно используемые промзоны столицы к новой жизни. В 2020 году были заключены два первых договора о комплексном развитии территорий бывших промзон (КРТ) – «Октябрьское поле» и «Коровино». Оба – с частными инвесторами. Расскажем, какие решения приняты за последнее время.
Сейчас в проработке находятся 122 территории КРТ, на которых планируется построить более 37 млн кв. м объектов производственного, общественно, социального и жилого назначения. При этом город четко устанавливает, что конкретно должно быть построено на участке. В результате КРТ даст жителям столицы около 500 тыс. новых рабочих мест, привлечет 7 трлн руб. частных инвестиций, обес­печит почти 3 трлн руб. поступлений в бюджет.
Расположение: производственная зона №50 «Алтуфьевское шоссе»
(СВАО, район Отрадное)
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №49
ИСТОРИЯ ПРОЕКТА

Решение о комплексном развитии промышленной зоны «Алтуфьевское шоссе» было принято Правительством Москвы в декабре 2020 года. Территорию планируется привести в соответствие современным стандартам высокотехнологичной столичной промышленности. На территории более чем 700 тыс. кв. м будут построены объекты производственного назначения, жилье и всю сопутствующую инфраструктуру.
При этом более 50% территории по-прежнему будет использоваться для размещения производств. Для развития города важна не только системная реновация всех устаревших промышленных зон, но и приоритетное сохранение назначения этих территорий.
  • 29,17 га – общая площадь
Здесь можно построить 721 тыс. кв. м недвижимости, в том числе:
  • 469,9 тыс. кв. м – общественно-производственного назначения;
  • 251,1 тыс. кв. м – жилого назначения, включая объекты социального назначения в соответствии с действующими нормативами.
Расположение: производственная зона «Южное Бутово»
(ЮЗАО, район Южное Бутово)
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №48
ИСТОРИЯ ПРОЕКТА

Столичное правительство приняло решение о комплексном развитии производственной зоны «Южное Бутово» в ноябре 2020 года. В рамках нового проекта на территории, превышающей 23 га, планируется разместить объекты производственного и общественно-делового назначения, необходимую социальную инфраструктуру и жилые дома. Сейчас там располагаются складские помещения, стоянка и офисы.
В ходе реорганизации территории будет выполнена одна из важных функций КРТ – создано более 3 тысяч новых рабочих мест для жителей.
  • 23,09 га – общая площадь
Здесь можно построить 364 тыс. кв. м недвижимости, в том числе:
  • 91,4 тыс. кв. м – производственного назначения;
  • 52,6 тыс. кв. м – общественного назначения;
  • 220,0 тыс.кв.м – жилого назначения,
    в том числе для городских нужд – 25,0 тыс. кв. м.
Расположение: производственная зона №65 «Чертаново»
(ЮАО, район Чертаново Центральное)
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №39
ИСТОРИЯ ПРОЕКТА

Решение о комплексном развитии производственной зоны «Чертаново» на юге столицы было принято Правительством Москвы в ноябре 2020 года. В реорганизацию территории планируется вложить 8,7 млрд руб., при этом возможности строительства на территории 2,8 га обширны. Проект даст городу 2,8 тыс. новых рабочих мест.
  • 2,80 га – общая площадь
Параметры развития:
  • 40 тыс. кв. м/га – плотность застройки;
  • 33 м – максимальная высота застройки;
Здесь можно построить:
  • торгово-развлекательные комплексы;
  • рынки;
  • магазины;
  • фудкорты;
  • офисы страховых компаний и банков;
  • служебные гаражи;
  • площадки для проведения выставок и развлекательных мероприятий.
Расположение: в границах производственной зоны №44 «Братцево»
(САО, район Войковский)
ТЕРРИТОРИЯ КРТ №19
ИСТОРИЯ ПРОЕКТА

В ноябре 2020 года Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии производственной зоны «Братцево» в столичном северном административном округе. На территории площадью почти 4,6 га разместятся объекты производственного и общественно-делового назначения – они займут порядка 68 тыс. кв. м. В проект будет инвестировано 4,1 млрд руб., появится 850 новых рабочих мест.
  • 4,57 га – общая площадь
  • 15 тыс. кв. м/га – плотность застройки
Здесь можно построить:
  • промышленно-производственные предприятия;
  • здания для размещения технологических, промышленных, агропромышленных парков и бизнес-инкубаторов.